Tarifa mínima por noche para tu hotel o cabaña
Cargá tus gastos del mes y la ocupación que esperás. Ves qué precio cubre el mes, hasta dónde podés bajar a último momento y qué pedir hoy por una noche de enero.
Precio de preventa: qué pedir hoy por una noche futura
Elegí el mes de la estadía y el precio que pedirías hoy. Si el huésped paga al llegar, cobrás en pesos que para entonces valen menos. La cuenta usa la inflación que espera el mercado.
| Si el huésped paga… | Precio por noche que conviene pedir |
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REM del BCRA, septiembre 2026 (publicado el 6 de octubre de 2026). Mediana de las expectativas del mercado. Después de marzo de 2027 el REM no da un número mes a mes: usamos 1,7% como supuesto. Fuentes: Infobae, 17/10/2026, El Cronista, REM. Si querés ajustar el saldo por un índice, consultá con tu abogado cómo escribir la condición.
Cómo calculamos
¿Cuál de los dos números uso?
El precio para cubrir el mes es una referencia para tu tarifa normal: si vendés la ocupación que cargaste a ese precio, el mes cierra sin pérdida.
El piso de última hora sirve para una noche que va a quedar vacía. Los gastos fijos los pagás igual, así que cualquier precio arriba del costo de ocupar la noche suma algo. Abajo del piso, perdés plata con cada noche vendida.
Bajá hacia el piso solo con una condición a cambio: reserva de último momento, sin reembolso, directa o con un mínimo de noches. Si no, los huéspedes aprenden a esperar el descuento.
Fuentes: Hospitality Net, CostPAR, Smartness, bottom rate.
¿Qué descuentos y comisiones tiene en cuenta?
Las comisiones de las plataformas sobre la parte de noches que vendés por ellas, y los Ingresos Brutos y tasas sobre lo que cobrás. Si sos Responsable Inscripto, también descontamos el 21% de IVA del precio final.
¿Por qué la ocupación cambia tanto el resultado?
Los gastos fijos se pagan igual con el hotel lleno o vacío. Con menos noches vendidas, cada noche tiene que cubrir una parte más grande de esos gastos.
¿De dónde sale la inflación de la preventa?
Del Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) del Banco Central: la mediana de lo que esperan consultoras y bancos para cada mes. Es una expectativa: el dato real lo publica el INDEC cada mes.